2024年5月16日，香港城市大学-复旦大学DBA项目2019级杨秀梅、2020级朱强两位同学顺利通过论文答辩。
杨秀梅同学的论文《新型城镇化背景下房地产住户满意度测量体系研究》，以新型城镇化背景下三四线城市居民为研究对象，通过住户需求满足的视角，融合马斯洛需求层次理论，对满意度测评维度进行重新分类，使得评估模型更加全面和细致，也有助于企业提高服务质量。经答辩委员会讨论决定，同意杨秀梅同学通过毕业答辩。
论文摘要
随着中国经济的稳步增长和城市化的加速，房地产行业作为国民经济的重要组成部分，其健康发展对社会经济具有深远的影响。本研究聚焦于新型城镇化背景下的房地产住户满意度，旨在构建一个全面评估住户满意度的评价体系，以提供针对性的改进措施，提升房地产开发的质量和效率。
首先，本论文通过文献综述明确了房地产住户满意度的研究背景和重要性，分析了当前评价体系存在的不足，并探讨了新型城镇化进程中住户需求的变化。研究采用了混合方法学，结合定量和定性的数据分析，确保研究结果的广泛性和深入性。通过问卷调查和深度访谈收集了包括三四线城市在内的广泛数据，确保了研究的实地性和实用性。
研究发现，住户满意度受多种因素影响，包括房屋本身的质量、小区服务、周边环境、价格合理性以及物业管理等。基于马斯洛的需求层次理论，本研究构建了一个多维度的评价模型，该模型不仅考虑了基本居住需求，还融入了对小区归属感和自我实现的期望。
本研究的实证分析部分，通过结构方程模型验证了评价体系的有效性，结果支持了假设模型的合理性。研究提出，房地产企业应重视从客户需求出发，优化产品和服务，同时，政府应加强市场监管，引导企业和市场健康发展。
最后，本论文对房地产企业和政策制定者如何利用研究成果提升住户满意度和城市居住质量提供了具体建议。通过本研究，希望能促进房地产市场更加注重客户导向，推动房地产业与新型城镇化的协调发展。
关键词：房地产住户满意度；新型城镇化；
评价体系；马斯洛需求层次理论；结构方程模型
朱强同学的论文《集成产品开发中，针对机会主义的治理研究》，基于对中国一家专注于消费品研发生产的A企业的调查研究，提出了针对消费品领域集成产品开发合作关系中抑制机会主义行为的治理机制。经答辩委员会沟通决定，同意朱强同学通过答辩。
论文摘要
随着经济全球化的深化，各行各业的跨国公司在此全球化浪潮中，得到了前所未有的发展机会。企业的目的是创造价值。产品创新能力是企业能否创造价值的基础，是企业构建竞争优势的重要指标。持续的创造新产品机制是企业保持动态竞争优势的前提。集成产品开发模式被越来越多的细分行业内的领先企业所采用。建立基于集成产品开发（IPD）模式的合作开发已经成为了保持持续创新、提高市场竞争优势必不可少的一环。组织方作为新产品的总开发和集成者，与成员方作为组件的开发者和配合者，在IPD方式下进行合作创新，可以帮助组织方以“多、快、好、省”的形式快速迭代产品，提高产品毛利率，增强组织方的企业竞争力。
本研究基于产品集成开发中的以下几个问题展开研究：
首先，集成产品开发的组织方与成员方，其中成员方是否有机会主义行为？有哪些机会主义行为？它们对新产品毛利率有没有什么影响？其次，内部能力机制-组织方对知识深度和知识广度的强化，能否对成员方的机会主义产生影响？对新产品毛利率是否有影响？是什么样的影响？第三，外部能力机制-第三方监督，能否对成员方的机会主义产生影响？对新产品毛利率是否有影响？是什么样的影响？第四，竞争机制-招投标，能否对成员方的机会主义产生影响？对新产品毛利率是否有影响？是什么样的影响？第五，二次甄选机制，能否对成员方的机会主义产生影响？对新产品毛利率是否有影响？是什么样的影响？第六，数字化在二次甄选中是否能起作用，以抑制成员方的机会主义？
基于以上问题，本文以交易成本经济学TCE理论为基础，结合委托代理PAT理论，知识基础理论和数字化理论，以企业为研究层面，从企业的集成产品开发视角出发，观察并研究成员方在集成产品开发合作中采取的机会主义行为和现象，同时借鉴前人文献，引入治理机制这个构念，组织方通过设定1、从内部能力机制出发，提升组织方采购团队的知识深度与知识广度，2、从外部能力机制出发，引入第三方监督，通过这种治理机制抑制成员方的机会主义行为，以提升组织方的新产品毛利率。3、基于委托代理理论，提出了以招投标竞争机制来解决逆向选择问题，和二次甄选机制通过激励改善道德风险问题，以及数字化通过激励和消除信息不对称以最大程度上减轻道德风险，这是本文提出的一个创新治理机制。
本文得出的主要研究结论是：
首先，机会主义是人类的天性，至少部分个体存在机会主义行为倾向。在集成产品开发合作过程中，成员方的机会主义行为会导致组织方的新产品毛利率下降。对实践的启示是，组织方在组织实施集成产品开发合作中，要对成员方采取合理的治理机制以抑制其机会主义行为。
其次，组织方通过提升自身的知识广度，第三方监督等治理机制，能够在一定程度上减少成员方的机会主义行为。对实践的启示，企业应通过自身内部能力的提升，和借用第三方监督的外部能力，抑制集成产品开发中成员方的机会主义行为。
第三，特别创新性地提出了组织方针对在集成产品开发下成员方机会主义的治理机制:采用招投标竞争机制以解决“逆向选择”问题，采用二次甄选这种激励机制以改善道德风险，和数字化机制这种激励机制同时消除信息不对称以改善道德风险。
数字化赋能的二次甄选治理机制，对抑制机会主义起到非常显著的促进作用。
本论文的实践意义在于：
首先，企业战略层面上，通过厘清集成产品开发合作中成员方产生机会主义的机理和本质，设计出最大程度上能抑制机会主义的治理机制，以提升企业的产品创新能力，提升企业的市场动态竞争优势提供战略新思路。
其次，企业经营层面，帮助采用集成产品开发运营模式的企业深刻理解集成产品开发合作中成员方的机会主义行为的严重危害性，使企业能够根据自身实际情况，制定有效的治理机制，最大程度上减少成员方的机会主义行为，以持续开发出创新产品，提升新产品的性价比，企业可持续盈利发展。
关键词：集成产品开发；交易成本；
机会主义；逆向选择；
道德风险；二次甄选；数字化
再次恭喜朱强、杨秀梅两位同学通过答辩什么叫配资炒股，顺利完成博士学业！
机会主义朱强成员方组织方杨秀梅发布于：安徽省声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。